計畫區位處埔里都市計劃區南側，於右岸土地使用為埔里城鎮核心區，包括商業區、文教區、公園、鄰里商業中心等；左岸則有農業景觀及工廠使用，在計畫區河道內擁有地方特色文化-湧泉洗衣坑，源源清澈泉水於河道中湧出，湧泉水質甘美且充沛、又沒有受到污染，常有地方居民於此洗衣，垂釣等，成為一地方特色。計畫區緊鄰埔里都市計畫區南側，與埔里民眾生活區域相當緊密，附近特色景點包含興大實驗林、茄冬樹王廟、18度C巧克力工房、埔里故事館、多肉森林、埔里酒廠等知名商家及休憩地點，是周遭居民及遊客常常出入之區域；而在計畫區左岸，目前規劃為自行車路線，除可騎乘單車享受當地自然風光外，亦可體驗居民利用天然湧泉洗滌衣物等小鎮風情。